MODULE FINANCIER

Le module financier indique la valeur résiduelle d’un bâtiment à la fin des différentes durées de vie des produits, exprimée en valeur matérielle. Il indique également la valeur matérielle actuelle et le développement prévu à l’avenir. Par conséquent, l’onglet « Financier » n’estime pas la valeur du bâtiment sur la base d’une méthode rendement initial brut/rendement initial net ou d’autres estimations, mais calcule la valeur matérielle des matériaux dans un bâtiment sans la valeur du terrain. Avec la barre de navigation en haut, les groupes de matériaux et les couches de construction peuvent être déplacés entre les différentes méthodes de calcul.

QUEL CHIFFRE REPRÉSENTE MA VALEUR RÉSIDUELLE ?

La valeur résiduelle nette des différentes couches du bâtiment à la fin de leur vie par couche de bâtiment (Layer of Brand) est calculée jusqu’à aujourd’hui au niveau des « couches du bâtiment ». Il s’agit donc de la valeur actuelle nette de la valeur résiduelle basée sur la durée de vie fonctionnelle prévue des matériaux. Cette durée de vie fonctionnelle varie selon la couche de construction. Si vous estimez qu’un bâtiment restera complètement intact pendant la phase d’utilisation, la valeur en capital d’un bâtiment dépend de la phase de fin de vie. Ce calcul de la valeur en capital peut être consulté pour les différentes années à venir via l’onglet « Groupes de matériaux ». La valeur actuelle des matériaux dans un bâtiment peut être trouvée dans l’onglet « Groupes de matériaux ».”